Descrição:

T2K Novo Ermesinde com Garagem

Localização
Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital São João
Polo Universitário (8 km)
15 minutos da cidade do Porto
(10 km), do aeroporto a apenas
14 km do Porto de Cruzeiros
18 km.
Têm uma localização privilegiada, e beneficia-se de estar perto das principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que estão próximas.
Nos últimos dez anos, Ermesinde teve um crescimento populacional acompanhado da construção de novas e modernas infraestruturas que contribuíram para melhorar a qualidade de vida na cidade, uma rede de transportes é muito boa, com Autocarros e estação de Comboio(Linha do Minho - Linha do Douro).
• Escola EB 2/3 de duração
• Externa Maria Droste
• Hipermercado Continente, Lidl, Intermarché
• Externa de Santa Joana
• Colégio de Ermesinde
• Ermesinde Sport Club • Academia de Futebol Dragão Force • Piscinas Ermesinde

Principais acabamentos

Fachada
. Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico.

Patamares
. Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes.

Caixilhos exteriores
. Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico, Vidros duplos.

Pavimentos
. Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles ou similar.
. Resto do apartamento, laminado flutuante ou similar.
. Zonas comuns em cerâmico ou similar, marmorite ou similar.

Carpintaria interior
. Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado.
. Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar.
. Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina.

Revestimentos de tetos
. Projectado de gesso e pintura plástica.
. Tecto Falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores.

Revestimentos de paredes da habitação
. Pintura plástica em todo o apartamento.
. Pintura plástica em zonas comuns.
. Cerâmico em casas de banho.
. Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projectado.

Louças sanitárias
. Sanitários Sanindusa, modelo Easy ou similar.
. Misturadoras da Sanindusa modelo a definir.
. Todos los sanitários são na cor branca.
. Não está previsto resguardo em bases de duche e banheiras.

Instalação eléctrica
. Instalação eléctrica de acordo com regulamento vigente, aparelhagem elétrica tipo Berker modelo K.1 ou similar.
. Instalação Ited.
. Videoporteiro.
. Iluminação nas zonas comuns.

AQS e climatização
. Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento.
. Aquecimento central com radiadores de aluminio.
. Panéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária).

Instalação de águas
. Instalação de água fria e quente.

Elevadores
. Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas.

Mobiliário de cozinha
. Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a laminado, cor a definir.
. Electrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro - ondas), não está previsto máquinas de lavar roupa e loiça.
. Pio e misturadora.


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Bruno Aguiar
936 273 010 bruno.aguiar@vilalusa.pt