Descrição:

Localização Proximidades
• Parque da Lavandeira
• Supermercados (Mercadona e Aldi)
• Passadiço de Gaia, praias de mar e de rio
• Colégios privados, escolas básicas e secundárias
• Estação de Metro João de Deus - 1 km
• El Corte Inglés - 800 metros
• Centro Histórico de Gaia - 4 minutos
• Centro Histórico do Porto - 5 minutos
• Acesso à Via de Cintura Interna do Porto

Aspetos Gerais•
A maior privacidade com as melhores soluções acústicas
• Espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários edifícios 7C, 7B e 7A
• Acesso codificado ao edifício e à zona comum.
• Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System).
• Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo.

Interiores Habitação Aspetos Gerais
• Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso.
• Tectos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral).
• Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos.
• Tratamento acústico das paredes duplas e coretes.
• Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural.
• Sistema de painéis solares.
• Tubagem de águas quentes e frias em PP-R ou equivalente.
• Video porteiro a cores.
• Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e
inundação.
• Aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem
integradas mediante orçamento.
• Controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel.

Hall de entrada e Hall dos quartos
• Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento garantido.
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente.
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylClean da Cin ou equivalente.
• Projetores LED embutidos no teto.

Sala Comum
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente.
• Rede de voz/dados/imagem.
• Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema”.
• Paredes pintadas com acabamento super lavável – VinylClean da Cin ou equivalente.
• Sancas para cortinados.
• Estores eletrificados.

Quartos
• Pavimento em soalho multicamadas de madeira Cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente.
• Rede de voz/dados/imagem.
• Paredes pintadas com acabamento super lavável – VinylClean da CIN ou equivalente.
• Sancas para cortinados.
• Estores eletrificados.
• Roupeiros até ao teto falso.

Banhos
• Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
• Louça sanitária suspensa modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalente.
• Torneiras modelo City da Porcelanosa ou equivalentes.
• Bases de duche em Stonex ou equivalente.
• Divisória de base de chuveiro e de banheira.
• Toalheiros aquecidos (aquecimento central).
• Projectores LED embutidos no tecto.
• Móvel WC suspenso.

Cozinha
• Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
• Bancadas em Silestone ou equivalente.
• Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e
torneira monocomando.
• Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de
lavar louça sendo da marca Bosch, Siemens ou equivalente.

Lavandaria
• Pavimento e paredes a reboco e material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
• Estendal inox.

Garagens Aspectos gerais
• Garagens individuais:
• Com automatismo de abertura à distância.
• Ligação ao quadro elétrico do apartamento.
• Possibilidade de ligação ao sistema de alarme do apartamento.
• Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
• Lugares de garagem.
• Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento.
• Pavimento em betão endurecido.
• Sistema de deteção e alarme de incêndio.