Matosinhos e Leça da Palmeira - Matosinhos
T2 Novo em Matosinhos Sul

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Ref.: 805184091
  • COMPRA
  • Preço: 305.000€

  • Tipo: Apartamento
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Novo
  • Ano de Construção: 2018
  • Área bruta: 130.00m² / Área útil: 117.00m²
  • 2 quartos
  • 1 casa(s) de banho
  • 1 carro(s)
  • Classificação Energética: A+

Descrição:

T2 Novo em Matosinhos Sul
Trata-se de um excelente apartamento em local aprazível e de prestígio a 500 m do mar
Descrição do imóvel T2 sul / norte em conclusão no fim 2018
ASPECTOS GERAIS:
Estrutura
▪ Estrutura em betão armado com fundações directas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores
▪ As paredes exteriores duplas com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores são em tijolo cerâmico.
Pavimentos
▪ Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
Cobertura
▪ Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica.
Outros
▪ Aparcamento privativo nas caves c/ acesso com portão de entrada de correr c/ comando automático à distância.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
▪ ELEVADOR Eléctrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/ funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.
▪ AQUECIMENTO central incluindo c/ radiadores.
▪ CALDEIRA Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento.
▪ CAIXILHARIA em alumínio com acabamento lacado escuro c/ vidros duplos.
▪ BLACK-OUT Sanca para possibilitar a instalação de black-out e cortinados pelo interior.
▪ ISOLAMENTO Térmico nas paredes exteriores com Poliestireno Extrudido tipo 'Wallmate' e isolamento Acústico entre frações c/ Lã mineral.
▪ ISOLAMENTO c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações.
▪ VENTILAÇÃO forçada nas instalações sanitárias.
▪ VIDEO porteiro a cores.
▪ INSTALAÇÃO de redes TV cabo, Telefones e informática.
▪ GÁS Natural canalizado.
▪ ILUMINAÇÃO c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.
▪ Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
▪ Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens.
HABITAÇÕES:
Hall Entrada
▪ Porta de segurança na entrada de cada Habitação.
▪ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho.
▪ Paredes em seral pintado de branco.
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura.
Sala de Estar/Jantar
▪ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho.
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura.
▪ Armário em aglomerado ou MDF folheado em carvalho.
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura.
▪ Sanca para Cortinados e iluminação.

Cozinha
▪ Armários em MDF lacado a branco ou madeira folheada a Carvalho.
▪ Tampos em mármore compacto.
▪ Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira.
▪ Pavimento em cerâmico branco.
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura.
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura.
▪ Sanca para Cortinados e iluminação.

Varanda / Terraço
▪ Pavimento em material cerâmico.
▪ Guardas em vidro.
▪ Iluminação com apliques de parede.

Instalações Sanitárias
▪ Sanita e Bidé série Gap da ROCA.
▪ Banheira e Base de chuveiro em Acrílico.
▪ Torneiras de monocomando tipo 'Bruma' ou equivalente.
▪ Móvel suspenso MDF hidrófugo folheado a carvalho e Lavatório de Pousar, incluindo Espelho Embutido na parede.
▪ Pavimento c/ revestimento Cerâmico.
▪ Paredes c/ revestimento cerâmico nas zonas de água e com pintura a esmalte aquoso nas restantes.
▪ Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura.

Quartos
▪ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho.
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura e painéis de MDF folheados com velatura negra.
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura.
▪ Sanca para Cortinados e iluminação.

CARPINTARIAS

▪ Portas interiores pintadas na côr branco.
▪ Rodapés em MDF branco.
▪ Roupeiro embutidos com portas de abrir pintadas na côr branco, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.
▪ Armários técnicos de embutir no Átrio de acesso e nos Hall de Elevadores com portas de abrir.

ZONAS COMUNS

Átrio de Acesso e Hall de Elevadores
▪ Pavimento em Mosaico Grés Cerâmico.
▪ Paredes c/ reboco de regularização revestidas c/ painéis de madeira MDF folheado.
▪ Grés Cerâmico nas galerias de acesso às frações.
▪ Teto falso em gesso cartonado c/ pintura.

Caixa de Escadas
▪ Pavimento em marmorite.
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura.
▪ Teto c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura.
▪ Iluminação de Emergência, Extintores e Sinalética.
▪ Guardas e Corrimão em perfil de Aço pintado.

Garagem
▪ Betonilha/Betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras p/ peões e marcação dos lugares de estacionamento.
▪ Paredes pintadas com tinta plástica branca sobre betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela.
▪ Tetos em reboco areado pintadas com tinta branca.

Fachadas Exteriores
▪ Fachada ventilada com revestimento em granito.
▪ Fachada com acabamento de capoto pintado.
▪ Caixilharia alumínio lacado escuro c/ vidros duplos.

  • Comercial responsável

    Silvana Bastos

    +351 935 938 743

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