Lordelo do Ouro e Massarelos - Porto
Terreno em Lordelo do Ouro com PIP aprovado para construção em altura - valor NEGOCIÁVEL

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Ref.: 806225017
  • COMPRA
  • Preço: 3.500.000€

  • Tipo: Terreno p/ const. altura
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Para recuperar
  • Área bruta: 5350.00m²
  • Classificação Energética: D

Descrição:

O terreno localiza-se numa encosta do Rio Douro, num contexto urbanístico em que não é visível um padrão construtivo.
Em todo o seu perímetro não existem construções geminadas, localizando-se a norte e nascente as extintas " Torres do Aleixo ", a sul o arruamento e aponte construções dispersas, sem harmonia tipológica ou de escala.
Apresenta uma área total de 3437,50 m2, onde está edificada uma construção destinada para comércio e serviços com uma área total de 3097,50 m2, distribuída por r/chão com 2671,40 m2 e 1º andas com 426,10 m2.
O terreno apresenta uma frente orientada para a Rua Carvalho Barbosa e tem uma configuração longitudinal relativamente ao arruamento. A frente que contacta o espaço público tem cerca de 10m de largura e a partir daí o terreno alarga e estabiliza numa forma sensivelmente rectangular.

Estrutura funcional:
Edifício constituído por cave, destinada para aparcamento e cinco pisos acima do solo destinados exclusivamente para habitação.
Em conclusão, pretende-se um edifício de forma regular, implantado longitudinalmente ao arruamento, em articulação com a forma do terreno, totalmente liberto de encostos aos prédios vizinhos, que se caracteriza por uma intervenção discreta e diluída pelo envolvimento vegetal, nu terreno totalmente murado, marca visível de algumas propriedades existentes na envolvente. O edifício em si será caracterizado pelo destaque intencional do piso do r/chão, que se desenvolve em alpendre, permitindo simultaneamente uma leitura de um volume leve e garantir um desafogo visual para todas as habitações.

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